Kontejneri za stanovanje - da li je potrebna građevinska dozvola?

Šta su kontejneri za stanovanje?

Ranije, kontejneri su se mahom klasifikovali kao privremeni, mobilni objekti koji se lako pomjeraju sa jednog na drugo mjesto. U najvećoj mjeri su se koristili na gradilištima - kao kancelarijski prostor za ljude koji vrše nadzor građevinskih radova, za potrebe radnika koji obavljaju građevinske poslove, kao magacin odnosno prostor za odlaganje potrebnih materijala i alata.

Međutim, vremenom se proizvodnja kontejnera unapredila, počeli su da se koriste izdržljiviji, čvršći materijali otporni na nepovoljne spoljašnje uslove, materijali boljeg kvaliteta koji su omogućili trajan boravak.

Kontejneri za stanovanje su doživeli ekspanziju početkom pandemije korona virusa, kada smo, radi lične i bezbjednosti drugih, kontinuirano boravili u zatvorenom prostoru. Tada je potražnja za vikendicama na periferiji rapidno porasla, a oni koji su u svom vlasništvu imali vikendicu smatrani su “srećnicima”, jer su mogli da uživaju sve benefite boravka u prirodi. Oni koji su imali samo placeve, kao rješenje vidjeli su nabavku kontejnera za stanovanje.

U skladu sa potrebama tržišta, kontejneri za stanovanje sve više napreduju, njihova proizvodnja je u stalnom usponu po pitanju izbora materijala, primjene inovativnih postupaka i izrade savremenih modela.

Stambeni kontejneri jesu gotovi moduli koji se jednostavno povezuju i prilagođavaju različitim potrebama. Oni danas omogućavaju da stvorite jedinstven prostor po vašem ukusu.

Ne moraju biti isključivo stambeni kontejneri. Mogu se koristiti kao trafike, prodavnice, frizerski i kozmetički saloni, kancelarije najrazličitijih namjena, kao smještajni prostor za izdavanje. Tu su i posebni modeli kontejnera, sanitarni kontejneri, u koje se smještaju muški i ženski toaleti, čak mogu postati kompletna kupatila sa tuševima i umivaonicima. Ovo je naročito pogodno kod industrijskih zona i fabričkih kompleksa, kao i gradilišta.

Prvo ćemo se pozabaviti pozitivnim i negativnim stranama kontejnera za stanovanje.

Kontejneri za stanovanje - prednosti

Kada su u pitanju stambeni kontejneri, prva prednost koja se izdvaja jeste brzina postavljanja. Tradicionalna izgradnja kuće traje mjesecima, nekad čak i godinama, a troškovi građevinskih materijala, radne snage, neophodnih dokumenata i drugih činilaca, nerjetko premašuju budžet koji smo spremni da izdvojimo.

Mnoge kompanije koje se bave proizvodnjom i montažom kontejnera za stanovanje već imaju gotove module, čime se ubrzava čitav proces. Naime, naručioci samo treba da među dostupnim stambenim kontejnerima izaberu one koji najviše odgovaraju njihovim potrebama.

Stambeni kontejneri se prave u fabrikama koje su specijalizovane za izradu modularnih objekata tog tipa, pod strogo kontrolisanim uslovima. Dok se vaš budući kontejner za stanovanje izrađuje, to vrijeme možete iskoristiti za pripremne radove (ponekad bude gotov za manje od 30 dana). Kada se kontejner transportuje na željenu lokaciju, sama montaža je jednostavna i brza, što rezultira uštedom vremena ali i novca. U zavisnosti od vaših potreba i želja, kontejneri za stanovanje mogu doći opremljeni sa panelnim radijatorima, nastrešnicama, klima-uređajima, roletnama, komarnicima…

Kontejneri za stanovanje mogu postati funkcionalni stambeni/poslovni prostori u gradu, vikendice u prirodi, prostori za izdavanje.

Druga prednost kada su su u pitanju stambeni kontejneri jeste mogućnost modifikovanja u skladu sa potrebama budućih korisnika, ali i konfiguracije terena. Zahvaljujući modularnoj strukturi, možete kombinovati više jedinica, kako bi kreirali prostor koji u potpunosti zadovoljava vaše potrebe. Tako i na maloj površini možete obezbjediti velik stambeni komfor.

Činjenica da su stambeni kontejneri modularni objekti, obezbeđuje veliku fleksibilnost pri njihovom oblikovanju.

Kao što je gorenavedeno, u pitanju su mobilni objekti koji se mogu jednostavno premještati sa jednog mjesta na drugo. Ukoliko se često selite zbog posla ili nekog drugog razloga, kontejneri za stanovanje su odlično rješenje, jer i oni idu sa vama na novu lokaciju.

Tu su i kvalitet i trajnost. Danas se stambeni kontejneri izrađuju od čvrstih materijala koji su otporni i na ekstremne vremenske uslove, koroziju i druge spoljašnje uticaje, te su u skladu sa tim predviđeni za višegodišnje korišćenje.

Kontejneri za stanovanje se mahom izrađuju od čelika, koji je izuzetno čvrst i postojan materijal, te predstavljaju trajno rješenje za život i rad.

Još jedna prednost, koja je mnogima i odlučujući razlog za kupovinu stambenog kontejnera, jeste ekonomičnost. Modularni kontejneri za stanovanje predstavljaju izuzetno ekonomičan izbor jer su početni troškovi znatno niži nego kod tradicionalne gradnje, a ostvaruju se i dugoročne uštede, jer su najčešće u pitanju energetski učinkoviti objekti.

Na kontejnere za stanovanje mogu se ugraditi solarni paneli kao i sistemi za skupljanje kišnice. Odatle proističu i njihovi ekološki benefiti. Imajući u vidu da se čelik od kojeg su napravljeni kasnije može reciklirati, mogu predstavljati održivu alternativu konvencionalnoj gradnji.

Osim toga, stambeni kontejneri iziskuju neuporedivo manje održavanja i popravki, što takođe redukuje troškove na duge staze.

Kontejneri za stanovanje cijena

Cijena kontejnera za stanovanje variraće u zavisnosti od veličine (danas se mogu naći kontejneri različite kvadrature), izbora materijala, opremljenosti (sistema grijanja/hlađenja, podnih i zidnih obloga, broja prozora i vrata, debljine izolacije…), ali i od toga da li je uračunat prevoz i montaža kontejnera.

Koliko u proseku koštaju kontejneri za stanovanje? Cijena kontejnera za stanovanje se kreće od 2.000 EUR do 3.500 EUR. Izrada po mjeri je za oko 30% skuplja, odnosno cijena kontejnera za stanovanje će u tom slučaju porasti za trećinu.

Ukoliko ste u potrazi za izvođačima kojima biste povjerili izradu ili nabavku i postavljanje kontejnera za stanovanje, pomoć možete potražiti na našoj platformi. Pošaljite upit odgovarajućim i ocjenjenim stručnjacima za stambene kontejnere u vašoj okolini - besplatno i bez obaveza!

Kontejneri za stanovanje - mane

Može se reći da su mane stambenih kontejnera zanemarljive u odnosu na njihove benefite, ali ćemo ih svejedno navesti.

Prvi nedostatak jeste ograničena visina unutrašnjeg prostora, što umnogome može uticati na samo uređenje enterijera. Kontejneri za stanovanje iziskuju odgovarajuću podlogu kako bi bili stabilni, te je potrebno na vrijeme se raspitati o detaljima i pripremiti je.

Još jedan nedostatak koji navodi ljude da se premišljaju jeste to što se ne može postići tradicionalan stil, čak i ako se unutrašnji prostor u potpunosti uredi u tom duhu. Stoga su kontejneri za stanovanje bolji izbor za one koji preferiraju moderan stil uređenja.

Da li je za kontejnere potrebna građevinska dozvola?

Ukoliko su u pitanju kontejneri koji se klasifikuju kao privremeni objekti, odnosno ako su namjenjeni preseljenju i pomjeranju s jednog na drugo mjesto, nije potrebna građevinska dozvola. Ovo su najčešće privremene kancelarije (poput onih koje se koriste na gradilištima dok traju radovi), magacinski prostori…

Međutim, ako je riječ o trajnim objektima koji se koriste u stambene svrhe, poput kontejnera za stanovanje na duge staze ili vikendica, neophodna je građevinska dozvola. Dakle, čak iako se radi o vrsti objekta koja je namjenjena premještanju s jednog na drugo mjesto, ako se postavlja kao trajni stambeni objekat, građevinska dozvola je obavezna.

Stambeni kontejneri ne smiju da narušavaju izgled okoline kao ni da remete funkcionisanje drugih, već postojećih objekata u njihovoj blizini.

Kada se modularni kontejner upotrebljava kao privremeni objekat, nije potrebna građevinska dozvola. Ako je u pitanju kontejner za trajnu upotrebu, on iziskuje građevinsku dozvolu.

Kako bi se dobila građevinska dozvola za stambeni kontejner, podnosilac mora da dostavi planove koji uključuju detaljne informacije o lokaciji, veličini i dizajnu kontejnera, kao i o svim vodovodnim, električnim instalacijama i sistemima za grijanje. Na osnovu toga biće utvrđeno da li ispunjavaju lokalne građevinske propise.