Za područje

    Faze izgradnje i njihove cijene

    Članak je koristilo čak 660+ korisnika
    Izgradnja može biti vrlo zamoran proces, pa bi bilo dobro da se prije o svemu vrlo detaljno informišete: koje faze izgradnje postoje, kako te faze zavise od izabrane vrste konstrukcije (zidana/skeletna) i, naravno, koliko košta svaka od njih. Cijena izgradnje kuće varira u zavisnosti od složenosti projekta, izabranih materijala i posebnih građevinskih elemenata, veličine i broja instalacija, koliko i od različitih društvenih preduslova i zahtjeva te rokova.
    Stručni članak 660
    faze gradnje cijena
    Imamo čak 390 izvođača radova za područje Novogradnja:

    1. Zašto su faze izgradnje važne

    Izgradnja kuće se uvjek odvija u fazama. Svaka gradnja podjeljena je u pet cjelina, koje se nastavljaju jedna na drugu. Stabilna i čvrsta građevina zavisi od kvaliteta izvođenja svake faze izgradnje, pa je vrlo važno da je svaka pažljivo isplanirana. Toga radi, toplo preporučujemo prisustvo arhitekte tokom cijelog procesa gradnje, provjerene građevinske izvođače i, svakako, građevinskog nadzornika. Cijena izgradnje kuće zapravo je zbir svih pojedinačnih radova i usluga koji se mogu odrediti u procentima. Cijena i vrijeme utrošeni za pojedine faze izgradnje takođe zavise od izabranog sistema gradnje (zidanje/skeletna gradnja). Bez obzira na sistem konstrukcije, treba da znate i sljedeće stvari:

    2. Početak 1. faze gradnje

    Nakon što sredite svu projektnu dokumentaciju, kada imate građevinsku dozvolu i projekt za izvođenje, možete početi s prvim radovima, koji su dio 1. faze izgradnje. Prva faza gradnje uključuje sve što je potrebno za pripremu terena i gradilišta. Takođe uključuje kolčenje mjesta budućeg objekta i iskop građevinske jame. Tu dolaze još gradnja temelja, odnosno, postavljanje pojasnog temelja ili temeljne ploče, u zavisnosti od projekta. Zemljani radovi i postavljanje temelja kuće čine oko 3% ukupnih troškova izgradnje kuće.

    3. Građevinske faze 2. i 3.

    U sljedećim fazama izgradnje dolaze na red radovi koji se nastavljaju na zemljane iz 1. faze. Druga i treća faza izgradnje uključuju izlivanje podrumske ploče, konstrukciju spratova te podizanje potkrovlja i krovne konstrukcije. U trećoj fazi se završavaju svi poslovi na krovu. Druga i treća faza izgradnje predstavljaju oko 42% ukupnih troškova. Najveći troškovi druge i treće faze novogradnje su strukturni elementi, zidovi i plafoni - negde oko 32% za obe faze.

    4. Završne faze izgradnje – 4. i 5.

    Najveći dio troškova čine četvrta i peta faza izgradnje, što ukupno iznosi 53%. Ove dvije faze uključuju sve instalacije, izlivanje podova, postavljanje stolarije, fasade i malterisanje unutrašnjosti kao i ostale zanatske radove kojima se kuća sprema za useljenje. Instalacije tu imaju najveći  dio - čak 11%. Međutim, završne faze su kruna kvalitetno i profesionalno izvedenih početnih faza izgradnje. Takođe je važno znati da cijela gradnja, zapravo, troškovi i vrijeme neophodni za svaku fazu u velikoj mjeri zavise od izbora načina gradnje (montažne kuće, kuće od cigle, drvene kuće itd.).

    Cijena gradnje po fazama
    Gradnja kuće se odvija po fazama i od kvaliteta izvođenja svake od njih zavisiće i cijeli objekt

    5. Građevinske faze prema tipu gradnje (zidane ili skeletne kuće)

    Pri montažnoj gradnji, kuća se podiže od vrlo lagane konstrukcije i od unapred pripremljenih i gotovih građevinskih elemenata, koji se potom sastavljaju na licu mjesta. Takva gradnja, a samim tim i njene faze su brze, pošto nakon završetka zemljanih radova slijedi spajanje prefabrikovanih građevinskih elementa na licu mjesta. Izuzimajući prvu fazu i betoniranje, sve ostale su mnogo čistije, jer nema vlažnih i prljavih materijala.

    Klasična zidana konstrukcija se drugim riječima naziva i mokrom, jer veziva u objektu sadrže vodu koja neprekidno isparava. Stoga je za klasično zidanje neophodno određeno vrijeme tokom prelaska iz jedne faze izgradnje u drugu da bi voda potpuno isparila iz konstrukcije. Takva izgradnja kuće zahtjeva više vremena, a faze izgradnje mogu se odužiti i zbog nepovoljnih vremenskih prilika.

    Stručni članak 660
    Avtor: Daibau Magazin

    Da li Vam je članak bio koristan?


    Ideje za uređenje doma

    Magazin pun svežih ideja i saveta naših autora za uređenje vašeg stambenog prostora.

    Tražite dobre izvođače radova za područje Novogradnja?

    Imamo čak 390 izvođača radova za područje Novogradnja:

    Besplatna pretraga
    Tražimo lokalno
    Bez provizije
    Imamo čak 390 izvođača radova za područje Novogradnja
    9.2
    0

    GRADID-INŽENJERING d.o.o. Gradiška


    8.7
    0

    Zanatska djelatnost SPAL GRADNJA Aleksandar Sprečaković s.p. Karakaj


    10
    3

    GRAĐEVINSKI OBRT SUBGRAD Gračanica (Doboj-Tuzla)


    10
    1

    RANKOVIĆ d.o.o.


    Uslovi korišćenja I Politika privatnosti I Informacije o kolačićima I Impressum
    © 2023 Daibau.ba | Sva prava su zadržana