Sanacija vlage u objektu: kako spriječiti stvaranje buđi?

1. Zašto se na zidovima stvara buđ?

1.1. Idealna relativna vlažnost vazduha u prostoru

Vazduh ima sposobnost da za sebe vezuje vlagu. Da biste se dobro osjećali u nekom prostoru potrebna je vlažnost vazduha između 40% i 60%. Dakle, idealna relativna vlažnost za stambene prostore je 50%. Preniska vlažnost izaziva iritaciju sluzokože, što dovodi do krvarenja iz nosa i suvih očiju, dok previsoka vlažnost izaziva respiratorna oboljenja. Ako se vlažnost vazduha popne na 80%, u prostorijama se stvara buđ. Pogledajte slijedeći primjer: ako je relativna vlažnost u kući 80%, kondenzacija na zidovima se stvara čak i ako je temperatura samog zida 15,5°C. Stalno prisustvo vlage na zidu omogućava da se spore plijesni razviju i pretvore u buđ. Sve u svemu, postoje dva glavna razloga za kondenzaciju vlage i stvaranje buđi. Prvi je prevelika vlaga u prostoriji, a drugi hladne površine u unutrašnjosti objekta.

1.2. Kako se stvara vlaga u prostoru?

Veliki deo ljudi proizvode sami zbog metaboličkih procesa i disanja, kao i zbog znojenja i fizičkih aktivnosti. Mnogo više vlage se proizvodi tokom kuvanja, tuširanja te pranja ili sušenja veša. Nešto vlage stvaraju biljke, premda se mogu pronaći i drugi razlozi za nastanak ovakvih neželjenih promena. Možda je ostala zarobljena u skeletu objekta, odnosno, konstrukciji i strukturi koje se nisu osušile pre završetka građevinskih radova i vašeg useljenja. Možda prethodni vlasnici prostor nisu adekvatno provetravali ni/ili grijali.

2. Sanacija visoke vlažnosti: prvi korak je provjetravanje prostorija

Zakoni fizike dozvoljavaju da vlaga po svojoj prirodi može da prolazi kroz čvrste materijale, tako da je ventilacija ključna. Moderni PVC prozori, koji su hermetički nepropusni, spriječavaju prirodnu razmenu vazduha i prolaz vlage. Sljedeći glavni uzrok su hladne površine. Razlike u temperaturi na pojedinim tačkama stolarije, zidova i fasade su kritične. One su uvek uzrokovane toplotnim mostovima. Toplotni most je tačka prekomernog prolaza ili prenosa toplote, uzrokovana izolacijom koja je nedovoljne debljine, položaja ili kvaliteta između prozora i okvira prozora te stolarije uopšte. Po pravilu, uvijek će se naći tamo gde postoji kontakt između dva materijala ili dve površine.

Vlaga se u konstrukciji može pojaviti i zbog kapilarne vlage iz nedovoljno ili nepravilno izolovanih temelja ili jednostavno zbog prokišnjavanja krova.

3. Buđ - prva posljedica prekomerne vlage

3.1. Buđ je štetna po zdravlje

Prvi najuočljiviji uzrok vlage u domu je buđ. Najčešće se pojavljuje zimi na prljavim i starim površinama. Problematični su stari, dotrajali premazi ili strukturni malteri, koji upijaju mnogo vlage iz spoljne sredine. Štetni su i opasni po zdravlje i stoga utiču na kvalitet života. Čak i mali broj spora plijesni može izazvati alergijsku reakciju. Više od 5% ljudi je alergično na buđ, posebno bebe i djeca.

3.2. Buđ uništava konstrukciju objekta

Onog što se ne vidi ljudi često nisu ni svjesni, a upravo takav problem je vlaga u konstrukciji. Ona ubrzava njeno propadanje. Ukoliko prilikom gradnje ili renoviranja nije postavljena parna barijera, konstantno vlaženje dovodi do raspadanja konstrukcije, ali i strukture, odnosno, propadanja međuslojeva i otpadanja maltera. Još opasnija je korozija armature u betonu, koja u ekstremnim slučajevima može izazvati oštećenje konstrukcije, a u krajnjem slučaju i urušavanje. Prekomjerna vlaga takođe izaziva deformacije podova i podnih obloga te truljenje drvene konstrukcije.

4. Kako se riješiti buđi?

Uklanjanje plijesni nije lako. Ako želite da sanirate problem vlage i buđi u stambenom prostoru, morate se pozabaviti uzrocima ili posljedicama. Ako situaciju hoćete da riješite jednom za svagda, biće neophodno da se eliminiše uzrok prekomjerne vlage u prostorijama, pa samim tim i buđi. Rješavanje uzroka je, naravno, skuplje nego saniranje posljedica, pa mnogi pokušavaju da koriste prečice, premda se to dugoročno ne isplati niti je preporučljivo, ni sa zdravstvenog ni sa finansijskog stanovišta.

4.1. Izolacija zidova

Na prvom mjestu je neophodno obezbijediti dobru toplotnu izolaciju zidova kako ne bi bili hladni. Rješenje je, stoga, dovoljno debela izolacija, koja se mora postaviti bez toplotnih mostova, što je ponekad teško postići prilikom renoviranja starih objekata, pogotovo zato što je takvo izvođenje radova složenije, zahtjevnije i, svakako, skuplje. Moraju se sanirati sve pukotine, naprsline te linijski toplotni mostovi koji nastaju najviše zbog balkona.

4.2. Zagrevanje sprečava stvaranje buđi

Stalno i dovoljno zagrijani zidovi su takođe efikasna mjera protiv stvaranja buđi. Najgora situacija nastaje zbog štednje, kada se noću isključuje grijanje, pošto se tada zidovi ohlade, a ujutru ponovo počnu da se zagrijevaju - te konstantne promene toplo-hladno izazivaju nastanak kondenzacije. Takođe je pogrešno kada se griju samo neke prostorije u objektu. Vlaga se širi iz toplih prostorija u hladne i tamo kondenzuje.

Ako želite da izbjegnete stvaranje zidne buđi, uvjerite se da su svi zidovi stalno topli.

4.3. Provjetravanje prostorija

Provjetravanje prostorija je ključni način prevencije vlage. Najkritičnije je zimsko vrijeme. Prostorije moraju biti adekvatno zagrijane i redovno provjetravane. Savjetuje se provjetravanje najmanje tri do četiri puta dnevno, pri čemu se na nekoliko minuta prostor provjetrava promajom, odnosno, otvaranjem svih prozora i vrata. Danas se sve više preporučuje rekuperacija, zapravo, sistem veštačkog prozračivanja koji ne zahtjeva prirodnu ventilaciju, pošto se prostorije ili ceo objekat kontinuirano provjetravaju mehanički. Topli izlazni vazduh zagrjeva dolazni svjež vazduh i tako smanjuje gubitke toplote koji bi nastali klasičnim provjetravanjem.

4.4. Krečenje

Krečenje je brzo rješenje za posljedice, ali ne i uzrok, i samo privremeno poboljšava kvalitet života. Možete upotrebiti kreč, pošto djeluje antiseptički ili dezinfekciono na buđ. Na tržištu je moguće nabaviti i boje koje sadrže sredstvo za uklanjanje plijesni i inhibiranje njenog razvoja.

4.5. Kalcijum-silikatne ploče

Obične OSB ploče brzo nabreknu zbog vlage i potpuno propadnu. Zbog svoje visoke alkalnosti, kalcijum silikat sprječava stvaranje buđi i takođe djeluje kao dodatni izolacioni materijal. Kalcijum-silikatne ploče su higroskopne, što znači da upijaju višak vlage iz vazduha i zato su dobro su rješenje.

4.6. Sredstvo protiv zidnih plijesni

Ako se pojavi buđ na zidu, uklanjanje vodom ili konvencionalnim sredstvima za čišćenje neće donjeti željeni rezultat. Sredstva za uklanjanje plijesni ili buđi sa zidova jesu jake hemijske supstance koje djeluju na buđi, alge i mahovinu. Nemojte ih koristiti na metalnim površinama niti u blizini biljaka.