Arhitektura, arhitekta, Sarajevo.

Česta pitanja o arhitektama, arhitekturi

Zašto angažovati profesionalnog arhitektu?

Angažovanje arhitekte je važno budući da on/ona imaju stručnost i znanje da osmisle i projektuju objekte i prostore koji su sigurni, funkcionalni i vizuelno privlačni. Arhitekta može pomoći da stvorite plan koji zadovoljava vaše želje, potrebe i budžet uz poštovanje relevantnih zakonskih i građevinskih propisa. Arhitekta, takođe, može pomoći u procedurama vezanim za traženje i dobijanje građevinske dozvole te rješenja i saglasnosti ili dozvola neophodnih da bi gradnja uopšte počela; nadalje su tu sve vrste saradnje i koordinacije s inženjerima, izvođačima i zanatlijama te kontrola procesa izgradnje kojim se osigurava da vaš projekt bude završen na vrijeme i prema budžetu. Pored toga, arhitekta može donijeti kreativne i inovativne ideje u vaš projekt te vam pomoći da realizujete svoje ideje na načine na koje sami možda nikada niste pomislili. Angažovanje arhitekte u svakom pogledu doprinosi tome da se osigura da se vaš projekt realizuje tako da bude uspješan, funkcionalan i estetski prijatan.

Kako da izaberem pravog arhitektu za svoj projekt?

Izbor pravog arhitekte je važna odluka koja u velikoj mjeri utiče na konačni ishod vašeg projekta. Evo nekoliko savjeta kako da izaberete pravog arhitektu za svoju gradnju:

• Pronađite arhitektu koji ima iskustva u radu na projektima sličnim vašim.
• Provjerite reference arhitekte i uvjerite se da je licenciran i da ima odgovarajuće osiguranje od odgovornosti.
• Pogledajte portfolio arhitektonske firme da biste stekli uvid u njihov stil dizajna i estetiku.
• Organizujte konsultacije da biste razgovarali o vašem projektu. To je najbrži, najjednostavniji i najlakši način da „osjetite“ kako komunicira i kakav mu/joj je pristup uopšte.
• Razmotrite cijenu i način plaćanja usluga arhitekte i uvjerite se da razumijete šta je sve uključeno u cijenu.
• Odlučite se za arhitektu koji  zna dobro da sluša i može da razumije vaše potrebe i ciljeve.
• Razgovarajte sa njegovim/njenim prethodnim klijentima, o njihovim iskustvima te utiscima o saradnji sa dotičnim arhitektom.

Koliko je vremena potrebno za pravljenje planova?

Vrijeme koje je potrebno arhitekti da izradi sve obavezne i alternativne planove za kuću ili stan može da varira u zavisnosti od više faktora, kao što su veličina i složenost projekta te njegove/njene trenutne zauzetosti poslovima koji su u toku i tako dalje. Izrada planova i dobijanje potrebnih dozvola za izgradnju ili opremanje kuće, odnosno, renoviranje stana, može trajati od nekoliko mjeseci do godinu dana.

Faza planiranja je relativno duža ili kraća, budući da za to vrijeme arhitekta zajedno sa vama razvija idejni koncept. Nakon toga se obično bavi izradom detaljnih planova, uključujući tu tlocrte, poglede iz raznih pozicija i prejseke. Vreme potrebno za sve to može da varira u zavisnosti od složenosti dizajna i nivoa potrebnih detalja. Kada se planovi završe, arhitekta će možda morati da izvrši revizije na osnovu povratnih informacija od vas, izvođača radova ili drugih uključenih strana. Time se proces unekoliko produžava.

Uopšteno govoreći, važno je blisko sarađivati sa svojim arhitektom i uspostaviti jasan vremenski okvir za odvijanje projekta - samo se tako može osigurati izvođenje u željenom roku.

Šta da pitam arhitektu prije nego što počne sa projektovanjem?

Prije nego što počnete da radite s arhitektom, važno je da mu/joj postavite što je moguće više pitanja da biste bili sigurni da se slažete sa njim/njom oko svih ključnih tačaka. Evo nekoliko primjera pitanja koje treba postaviti:

• Kakvo je vaše iskustvo u radu na projektima poput mog?
• Kako pristupate procesu projektovanja i koja je vaša filozofija dizajna?
• Koliko naplaćujete svoj rad i koje su sve usluge uključene u taj honorar?
• Možete li dati detaljan i precizan vremenski okvir za projekt, uključujući tu rokove po fazama izgradnje?
• Kakav je vaš stil komunikacije i koliko često ćemo biti u kontaktu tokom projekta?
• Kakvu ćemo ulogu mi kao klijenti imati u procesu planiranja i projektovanja? Hoćete li uzeti u obzir naše komentare?
• Mogu li da vidim primjere vašeg prethodnog rada?

Postavljanjem pitanja stvorićete utisak o iskustvu, pristupu i stilu komunikacije arhitekte, čime ćete obezbjediti dobru saradnju i uspješan završetak projekta.

Da li arhitekta obavlja sve u vezi sa građevinskom dozvolom?

Da, arhitekta može pomoći u procesu traženja i dobijanja građevinske dozvole. Tokom projektovanja i planiranja, arhitekta može pripremiti dokumentaciju kojom se ispunjavaju zahtjevi lokalnih građevinskih propisa, ali i republičkih zakona i standarda. Pored toga, arhitekta može da podnese zahtjev za građevinsku dozvolu nadležnim institucijama i obezbijedi da su svi potrebni i traženi planovi priloženi. Većina arhitekata odlično poznaje lokalnu situaciju, ljude u upravi i lokalnim organima te će vjjerovatno lakše posredovati u komunikaciji sa njima i završavanju svega neophodnog.

Međutim, važno je napomenuti da su investitori ili vlasnici zemljišta i objekata takođe odgovorni za dobijanje građevinske dozvole. Arhitekta može samo pružiti stručnu pomoć u izradi planova i dokumentacije te osigurati da budu usklađeni sa propisima.

Može li arhitekta da nadgleda izgradnju?

Da, arhitekte mogu nadgledati izgradnju i osigurati da projekt bude i realizovan u skladu sa planovima i specifikacijama. On/ona može vršiti koordinaciju odvijanja poslova i radova s izvođačima i podizvođačima, a svakako i odgovoriti na sva pitanja ili nedoumice koje se pojave tokom izgradnje; na kraju, može vršiti i nadzor realizacije projekta po planu i budžetu.

Koja je razlika između tipskog plana kuće i originalnog plana?

Tipski plan kuće je predefinisan, odnosno, unapred i jednoobrazno napravljen nacrt koji možete kupiti i koristiti kakav jeste ili ga možete prilagoditi svojim potrebama. Originalan plan je, s druge strane, plan kreiran posebno za vas i vaše specifične potrebe, želje i zahtjeve. Stvaranje unikatnog plana obično uključuje više saradnje između klijenta i arhitekte te može potrajati duže dok se razvije i usaglasi konačna verzija.

Može li arhitekta da napravi i plan enterijera?

Da, arhitekte takođe mogu kreirati planove za dizajn enterijera. To je čak uobičajena praksa. Iako je njihov glavni fokus na cjelokupnom konceptu te funkciji zgrade ili prostora, on/ona, takođe, može da se postara i za sve u vezi uređenja unutrašnjosti: od izbora završnih obrada površina, elemenata pokućstva i namještaja te drugih stvari vezanih za dizajn enterijera. Naravno, možete angažovati i dizajnera enterijera koji će raditi sa vašim arhitektom.