1. Zimske bašte - šta sve treba da znate?

1.1. Šta će vam zimska bašta?

Zimske bašte ili vrtovi bili su česti u starim gradskim kućama i vilama jer su ukućanima pružali mogućnost da zimi provode vrijeme na suncu, zaštićeni od hladnoće i vjetra. Budući da je ljudima potrebno puno vitamina za zdravlje, neophodan je i vitamin D koji se dobija isključivo boravkom na suncu. Ljeti, kada su vremenske prilike i temperature prijatne, svako želi da što više vremena provodi na otvorenom. Međutim, zimi, kada je hladno, teško je postići potreban nivo izlaganja sunčevoj svjetlosti, jer čak i ako puno boravite na otvorenom, zbog hladnoće ste obično zakopčani do grla. Osim toga, živimo u svijetu u kojem je bezmalo sve vezano za kompjutere zbog kojih se sve više vremena provodi u zatvorenom, više nego ikad ranije. Zimske bašte stoga postaju sve popularnije.

1.2. Da li je zimska bašta prošireni boravak?

Ako zimsku baštu dogradite uz kuću, tehnički gledano ona nije stambeni već dodatni prostor kao što su to balkon, terasa, veranda i slični dodaci. Međutim, ako hoćete da bašta postane stambeni prostor, ona se mora povezati na sistem centralnog grijanja i/ili klimatizacije vašeg doma. Suština je u tome da mora imati neki oblik kontrole temperature koji osigurava kompenzaciju spoljnih vremenskih uslova. Takođe je dobro da postoje električni priključci (utičnice, prekidači).

1.3. Klimatizacija zimske bašte

Problemi pregrijavanja ljeti i prekomernog hlađenja zimi, kao i nakupljanje kondenzacije, koju većina smatra manjkavošću zimskih bašti, javljaju se samo u slučajevima kada ni planiranje ni gradnja nisu urađeni kako treba. S napretkom tehnologija i materijala, sada je moguće napraviti sasvim energetski efikasne i samoodržive bašte. Tokom prelaznih perioda godišnjih doba kada su vremenske prilike promijenljive, zahvaljujući zimskoj bašti moguće je zagrijavanje prostorija bez sistema grijanja. Ako se zimska bašta pravilno postavi i pravilno zastakli, osjenči i provjetrava, troškovi grijanja mogu da se smanje i za čitavih 20%.

1.4. Zimsku baštu treba isplanirati

Pored mnogih prednosti modernih zimskih bašti i njihovom doprinosu kvalitetu života, vrlo malo ljudi se za njih odlučuje kada se kuća gradi. Podizanje bašte uz novogradnju je znatno lakše i zahtijeva manje prilagođavanja. Kod nas se ljudi za njih mahom odlučuju tek kasnije. U određenim slučajevima dograđivanje zimske bašte nije moguće ili nije preporučljivo zbog postojećeg stanja. Vrlo je važno da se u svakom slučaju posavijetujete sa stručnjakom.

1.5. Uopšte nije svejedno gdje će bašta biti

Bez obzira na to da li je zimska bašta zamišljena kao nastavak stambenog prostora ili kao samostalna cjelina, ona mora biti estetski integrisana i energetski efikasna. Savjetujemo da zimsku baštu postavite pored prostorija u kojima provodite dosta vremena tokom dana. Ne preporučujemo zimsku baštu pored spavaće ili dječije sobe. Veoma je važno odabrati pravu lokaciju - predlažemo jugoistočnu ili jugozapadnu stranu (na južnoj strani će biti prekomernog zagrijavanja i prostoriju treba dodatno hladiti). Gledajte da zimsku baštu ne smjestite u neodgovarajuće okruženje kakvo je, recimo, mjesto blizu puta ili okrenuto njemu. Ako drugu mogućnost nemate, onda predlažemo zvučno izolovana stakla, što će svakako povećati troškove, premda itekako poslužiti svrsi. Ispravno postavljanje zimske bašte može znatno smanjiti troškove grijanja. Kada je zimska bašta izložena suncu najmanje 5 sati dnevno (bez sjenke drveća ili susednih objekata) onda može da služi kao pasivni akumulator sunčeve energije, odnosno, toplote.

1.6. Materijali i postavljanje zimskog vrta

Dobar temelj zimske bašte je neizostavna stvar. On osigurava stabilnost i sigurnost. Na ekonomičnost i izdržljivost zimske bašte u velikoj mjeri utiče i ispravno izvođenje spojeva s fasadom kuće. Tako se sprečava nastanak tzv. toplotnih mostova (mjesta na kojima se gubi mnogo toplote). Dobro izvedenim spojevima sprečava se i neželjena kondenzacija. Na staklima se zato neće pojavljivati rosa, a boravak u zimskoj bašti biće koliko  prijatan toliko i energetski efikasan.

1.7. Sjenčenje i prozračivanje zimskog vrta

Ako se pobrinete za pravilno provjetravanje i sjenčenje zimske bašte, možete izbeći klimatizaciju. Odabirom dobrog termoizolacionog stakla sprečava se pregrijavanje. Staklo zato mora imati najmanje dva, još bolje tri sloja, ali ne smijete zaboraviti ni na kvalitetne roletne. Najprikladniji za staklene zidove je izbor spoljnih roletni. Stakleni krov se najbolje štiti kvalitetnim sjenilima. Postoje odlični materijali za sjenila koji odbijaju preko 90% zračenja. Zimska bašta se najbolje zagrijava kombinovanjem podnog i konvektorskog grijanja, koje izduvava topli vazduh tik uz zidove. Slabost radijatorskog grejanja je što zauzima puno mesta. U zavisnosti od veličine zimske bašte i broja ljudi koji će je koristiti, izaberite najprikladniji prirodni ili vještački način prozračivanja.

2. Zimske bašte - izbor ponuđača?

Jedna od najvažnijih odluka sa kojom ćete se suočiti prilikom izgradnje svoje zimske bašte je da li je bolje naručiti modularni/sklopljeni zimski vrt koji nude domaći i strani ponuđači ili naručiti konstrukciju po mjeri od lokalnog majstora. Imate nekoliko mogućnosti. Možete kupiti gotov zimski vrt i postaviti ga sami na svojoj terasi ili prostoru pored kuće. Druga opcija je da tim profesionalaca podigne onaj koji kupite od jednog ponuđača. Treća opcija je da kupite zimski vrt u specijalizovanom salonu, a da za postavljanje angažujete svoje majstore. Sve zavisi od veličine, materijala, načina gradnje... Zimske bašte po mjeri mogu biti veoma skupe. Ponuđači takvih zimskih vrtova su uglavnom preduzeća koja znaju koliko vrede. Oni će se pobrinuti za sve što treba, a za vas će to biti prijatno iskustvo bez stresa i sa sjajnim krajnjim rezultatom. Ali ovo nije jedini izbor. Manje zimske vrtove možete kupiti u specijalizovanim prodavnicama i postaviti sami.

Ako se odlučite za „uradi sam“ varijantu ili za modularni, fabrički napravljen zimski vrt i unajmite samo majstore, potrošićete mnogo manje novca nego da angažujete preduzeće ili ponuđača koji će sve uraditi umjesto vas. Ako ste strastveni graditelj i uvjereni ste da sami možete sagraditi nešto pod čim će vaša porodica biti bezbjedna, onda svakako to i izaberite! Nema razloga da ne pokušate, samo budite spremni i na sve eventualne probleme i nerviranja koja će neizostavno doći. Preporučujemo da se, bilo da radite sami ili dovedete profesionalce, obratite za savjet nekom stručnjaku koji će vas voditi kroz čitav proces. Ono što oni mogu, a vi ne, osim ako niste građevinac, jeste stručna provjera i procijena nosivosti, temeljenja, i drugih faktora. Prihvatite savjete profesionalaca i dobro se pripremite za projekat prije početka rada. Nakon završetka posla, opet neka stručnjak provjeri ono što ste uradili - da nema strukturnih ili drugih oštećenja i nepravilnosti koje bi mogle ugroziti sigurnost vašeg zimsog vrta. Jasno je da bi zaista bilo bolno ako morate da rušite ili prepravljate nešto što ste svojeručno stvorili, ali znajte da je i to bolje nego da boravite pod krovom za koji znate da nije bezbjedan.

3. Zimski vrtovi - vrste

3.1. Prema izvođenju

3.1.1. „Uradi sam“ zimska bašta

Ako izaberete samostalan rad, želimo vam sve najbolje! Izvodljivo je, ali nije jednostavno ni lako. Mnogo besplatnih planova možete pronaći na internetu, onih koji su napravili sopstvene konstrukcije; međutim, uzmite ih s rezervom, pošto zasigurno imaju propusta. Osim što ćete morati da kupite sav potreban materijal, trebaće vam i alat, staklo, podloga i, neizostavno, sve potrebne dozvole. U isto vrijeme, morate biti sigurni da ste u stanju da podignete solidan i pouzdan zaklon za svoju porodicu. Nikako ne potcijenjujte pitanje bezbijednosti, pa zato odvojite ma koliko vremena da je potrebno da bi sve ispalo kako treba.

3.1.2. Fabrička, montažna zimska bašta

Možete kupiti montažni zimski vrt, koji je zapravo komplet proizvoda i materijala koje ponuđač isporučuje u vaš dom. U ovim kompletima dobijate staklene ploče, drvene podne obloge, metalne krovne dijelove ... i zapravo sve što je neophodno. Ovo je metoda „uradi sam“, mada s gotovim komadima i uputstvima. Za pravilno postavljanje će biti porebno više dana, posebno za fiksiranje i izradu podloge. Imajte na umu da u ovakvim kompletima nema temelja ni podnih obloga. Ako se odlučite za montažni zimski vrt u tome nema ničeg lošeg - mnogi su projektovani da traju pedeset godina ili više. Staklo je takođe uglavnom vrlo kvalitetno. Nijedan proizvođač ne želi lošu reklamu niti povraćaj novca za svoje proizvode, pa se svi trude da uspijete iz prvog pokušaja.

3.2. Prema materijalu

Zimska bašta se sastoji od staklenih zidova i plafona, a njena nosiva konstrukcija može biti izrađena od PVC, aluminijumskih ili drvenih profila. Staklo za zidove je obično refleksno, što omogućava različite nivoe propuštanja svjetlosti i toplote. Staklo na krovu mora biti otporno, izdržljivo, višeslojno lijepljeno s kaljenom gornjom površinom radi dodatne sigurnosti.

4. Zimska bašta - korak po korak

Kada kupujete zimski vrt, naići ćete na mnoga pitanja koja treba dobro razmotriti, a biće potrebe i za donošenjem brojnih odluka. Toga radi smo pripremili detaljna uputstva koja će vam pomoći u tome. Izgradnja zimskog vrta može biti prilično velik projekat pri čemu će majstorima danima, a ponekad i nedeljama biti neophodan slobodan pristup vašem imanju. Stoga je vrlo važno da pažljivo isplanirate čitav proces kako bi se sve odvijalo sa što manje stresa za sve.

4.1. Prikupljanje ponuda

Obavezno uzmite najmanje tri ponude. Ako je moguće, odlučite se za ponuđača kog preporučuje prijatelj ili član porodice ili pronađite lokalnog pouzdanog majstora koji će pomoći da ostvarite svoj plan. Naš veb-portal, Daibau.ba, takođe vam može biti od pomoći, jer ćete na njemu naći provjerene zanatlije iz svog kraja kao i ocijene prethodnih mušterija.

4.2. Jasno sagledajte svoje potrebe

Definišite nedvosmisleno svoje namjere i očekivanja u vezi s zimskom baštom, ali budite fleksibilni u pogledu različitih vrsta, dizajna i materijala - možda ćete biti iznenađeni kada vidite šta je sve dostupno. Prema našem iskustvu, mnogi se odlučuju za zimski vrt koji je lakše dostupan iz kuće ili stana, a ima i onih koji se predomisle i kupe i viši i veći nego što je prvobitno planirano ili se odluče za drugu vrstu stakla ili materijala, oblika i tako dalje. Dakle, vrijedi biti otvoren prema svim opcijama.

4.3. Postupak postavljanja zimskog vrta

Čitav proces od narudžbine do gradnje može potrajati više mjeseci (2-3). Rok isporuke komponenti je oko 6-7 nedelja, možda i duži u slučaju složenijih projekata. Samo postavljanje se, međutim, odvija brzo, obično u roku od dva dana. Prethodna priprema prostora i podloge za postavljanje zimskog vrta je zahtijevnija (temeljna ploča, spajanje s postojećom zgradom, pod, podna obloga itd.). Vi se, kao investitor, morate pobrinuti sami te za svaku fazu obezbijediti glavnog ili specijalizovanog izvođača radova. Na njima je da se dogovore s prodavcem vaše bašte kakvi su temelj i podloga, odnosno, pripremni radovi neophodni.

4.4. Da li je potrebna građevinska dozvola?

Zakonom o planiranju i izgradnji iz 2018. godine klasifikovani su i definisani svi građevinski objekti niskogradnje i visokogradnje kao i za njih odgovarajuća pravila i propisi. U svakom slučaju, podsjetićemo vas da po ovom Zakonu, građevinska dozvola bilo za gradnju bilo za rušenje nije potrebna samo kada se radi o nezahtijevnim objektima, shodno klasifikaciji, kakvi su: sjenice ili zimski vrtovi čija je osnova do 15 m2, staze, platoi, vrtni bazeni i ribnjaci površine do 12 m2 i dubine do 1 m, nastrešnice čija je osnova do 10 m2, dječja igrališta, dvorišni kamini do 1,2 m2 širine i visine do 3 m, kolski prilazi objektima širine 2,5-3 m i solarni kolektori te slično, pod uslovom da ne remete izgled ni funkciju postojećih i susednih objekata niti pješačkih staza.

Uopšteno govoreći, preporučujemo da se uvijek dobro raspitate o važećim propisima ili u svojoj opštini ili u nadležnoj inspekciji da biste izbjegli neprijatnosti.